김딸기의 실전경매 오프라인 강의 - 종합반오픈특가
실전경매 종합반 오프라인 강연입니다
- 권리분석방법 상세
- 대항력 임차인
- 특수권리
- 아파트 미래가격 예측 방법
- 구역지정전 (극초기) 재개발 빌라 투자
에 대하여 다루며
+ 추가혜택 VOD 강의 시청가능합니다 (강의시작부터 28일간)
+ 할인쿠폰 제공 (경매컨설팅 100만원 할인쿠폰 제공)
아래 상세내용을 참조하세요
"불법 복제를 차단하기 위해 보안 시스템이 작동 중이므로, VOD는 공식 홈페이지 로그인 상태에서만 정상 재생됩니다."
<환불 규정>
[오프라인 강의]
1. 수업 시작 전 : 수업 시작 48시간 전까지 전액 환불
2. 수업 시작 후
(1) 수업 일수 기준 1/3 경과: 수업료의 70% 환불
(2) 수업 일수 기준 1/2 전: 수업료의 50% 환불
(3) 수업 일수 기준 1/2 경과: 환불 불가
강의의 변경은 아래의 내용을 따릅니다.
- 다음 개강 일정으로 1회 연기 가능
- 단, 연기 신청 완료 후 미뤄진 일정에 수강이 어려울 경우 환불 불가능
[VOD 강의]
VOD 는 무료제공 추가 서비스입니다. 환불의 대상이 아닙니다
■1차 : 9명 선착순 모집
-시간 : 10/17(토)+10/24(토) 13시~16시 (시간재공고 예정)
강의이후 당일 24시까지 질답, 상담 (금액분석등 제외)
-장소 : 서울 마포구 도화동 544, 주차불가 (상세주소 문자송부, 미수신시 카톡채널 연락요망)
감사합니다. 금액은 향후 상승할 수 있습니다
□ 1년간 무료상담(비대면) : 카톡채널 영업일 3일내 답변
1) 상담 게시판이 아닌 카톡채널 이용
2) 금액분석, 특수물건 등 시간이 많이 소요되는 분석 불가, 수강생 언급 필수
- 문의 예시) 인수권리, 대항력 임차인 추정 인수금, 도로, 입지어때? 살까? 오를까? 등
*물건분석 및 각종상담 요청이 많아 답변이 밀릴수 있기 때문에
반드시 수강생임을 언급해주세요
□ 오프라인 강연은 아래 혜택과 커리큘럼을 따라가며
추가혜택 VOD 강의를 강의시작부터 28일간 이용 가능합니다
■종합반 혜택
□ 강의 자료실 제공 (수강기간 한정, 강의시작부터 28일간)
※ 셀프 경매 위한 자료 구성
- 입찰방법 (입찰전, 입찰당일, 낙찰후)
- 입찰가 계산 엑셀파일
- 명도방법
- 부동산투자 (현장답사) 체크리스트
- 비밀지도 링크 1개월 제공
(후기작성시 추가 5개월 제공, 회원정보 전번 입력필수)
- 지도링크 위치 : https://kdkfire.imweb.me/28
□ 할인쿠폰 제공 (180일내 사용조건)
- 구매확정 8일후 VOD 복습용 50% 할인쿠폰 제공
- 경매컨설팅 100만원 할인쿠폰 제공 - 구매확정 8일후 향후 오프라인 강의용 10% 할인쿠폰 제공(중단, 향후 공지)
□ 무료 경매 컨설팅(중단)
- 차수별 1명 선정
- 영상촬영 조건 (모자이크)
- https://kdkfire.imweb.me/60
■강의 순서
1강 오리엔테이션
1-1 강의 목적 (좋은 부동산을 싸게 매수)
1-2 강의 순서 (물건분석 순서)
1-3 배우는것과 배우지 않는것
2강 경매실패사례
2-1 실제사례 (임차인 분석 실패)
3강 물건검색 방법
3-1 경매의 종류
3-2 법원경매정보 사이트 이용방법
3-3 사설사이트 이용방법
4강 등기분석 방법
4-1 등기의 3구성
4-2 대지권
5강 법원서류 분석
5-1 매각물건명세서
5-2 현황조사서
5-3 감정평가서
5-4 문건/송달내역
6강 권리분석 1분 완료
6-1 사설사이트 권리분석 방법
6-2 권리의 종류 (등기권리,등기외권리,점유자)
6-3 권리분석 절차
6-4 권리분석 3원칙
6-5 권리분석 1분 완료 방법
7강 근저당,가압류,경매등기
7-1 근저당/저당
7-2 가압류/압류
7-3 경매등기
8강 가등기,전세권
8-1 담보가등기 vs 순위보전가등기
8-2 가등기 구분방법
8-3 선순위 가등기 소멸되는 경우
8-4 소유권 상실시 대응방안
9강 지상권,법정지상권,차지권
9-1 지상권
9-2 법정지상권 성립요건
9-3 성립효과
9-4 토지주, 건물주 대응방안
9-5 차지권
9-6 법정지상권 실제사례
9-7 법정지상권 해결 프로세스
10강 유치권, 가처분
10-1 유치권 성립요건
10-2 성립효과
10-3 유치권 깨기
10-4 유치권 해결프로세스
10-5 철거/인도, 소유권 가처분
11강 점유자 분석
11-1 점유권 (점유자)
11-2 임차권 (임대차)
11-3 채무자 점유
11-4 대항력 없는 임차인 점유
11-5 대항력 있는 임차인 점유
11-6 대항력, 최우선변제
11-7 가짜임차인 종류
11-8 대항력 임차인 해결 프로세스
11-9 당해세 계산 방법
11-10 무잉여 경매취소
11-11 대항력 임차인 실제사례
12강 토지별도등기
12-1 토지별도등기 생기는 이유
12-2 경매시 소멸절차
12-3 인수되는 경우
12-4 토지별도등기 해결 프로세스
12-5 대항력 임차인 있는 경우
13강 대지권미등기
13-1 대지권 미등기 유형
13-2 해결방법
14강 도로,맹지 분석
14-1 도로의 종류
14-2 도로 유형별 사용권한 기준
14-3 사유지의 도로 굴착 검토
15강 수요,공급,입지 분석
15-1 부동산 가치의 종류
15-2 부동산 가격형성 원리
15-3 수요공급, 입지 변수
15-4 미래예측
15-5 공급부족 원인
15-6 100대 기업 본사 위치
15-7 전철 이용객수
15-8 간선도로망
15-9 GTX
15-10 혐오, 기피시설 종류
16강 토지, 건축물 분석
16-1 지목
16-2 농취증
16-3 현황상 비농지인 경우 농취증
16-4 각종 인허가 승계
16-5 제시외물건(불법 건축물) 처리 방법
17강 입찰금액 산정
17-1 금액분석 3가지 방법
17-2 건물 금액분석 방법
17-3 입찰금액 산정
17-4 명도방법
18강 구역지정전 (극초기) 재개발 빌라 투자
- 오프라인 강의에만 있는 내용입니다
18-1 기본 개념
18-2 절차, 요건
18-3 체크리스트
18-4 투자 검토방법
18-5 실전 테스트
18-6 사업성 개략예측
■이용 방법 요약
초보자도 혼자서 VOD와 종이책을(별도구매) 보고
유튜브를 통하여 분석방법을 익히고
답사,입찰,명도는 자료실을 참고하면
셀프 경매할 수 있습니다
▶종이책(별도구매) : 개념, 이론
- 책제목 : 부동산 경매 초필살기
▶실전경매VOD : 판단방법, 사례적용
▶실전분석 : 유튜브, 홈페이지 게시판
▶답사,입찰,명도: 홈페이지 자료실
▶소통 : 단톡방
▶문의 : 고객센터 (카톡채널, 비대면)
- 영업일 즉시~3일내 답변
- 각종상담 요청이 많아 답변이 밀릴수 있기 때문에
반드시 수강생임을 언급해주세요
▶비밀지도 : 구글 마이맵스
■ 공지사항, FAQ 필독
공지 : https://kdkfire.imweb.me/26
FAQ : https://kdkfire.imweb.me/29
■ 강의, 홈페이지 등 이용방법 영상 참조
"VOD 이용기간 28일입니다."
"불법 복제를 차단하기 위해 보안 시스템이 작동 중이므로, 공식 홈페이지 로그인 상태에서만 정상 재생됩니다."
"본 강의는 정보 전달을 목적으로 하며, 특정 매물의 낙찰이나 수익률을 보장하지 않습니다. 모든 투자 결정과 그에 따른 책임은 수강생 본인에게 있습니다."
"본 강의의 모든 저작권은 '김딸기 파이어클럽'에 있으며, 무단 복제, 배포, 공유(ID 공유 포함) 는 허용되지 않습니다."
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1) 상담 게시판이 아닌 카톡채널 이용
2) 금액분석, 특수물건 등 시간이 많이 소요되는 분석 불가, 수강생 언급 필수
- 문의 예시) 인수권리, 대항력 임차인 추정 인수금, 도로, 입지어때? 살까? 오를까? 등
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■종합반 혜택
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※ 셀프 경매 위한 자료 구성
- 입찰방법 (입찰전, 입찰당일, 낙찰후)
- 입찰가 계산 엑셀파일
- 명도방법
- 부동산투자 (현장답사) 체크리스트
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■강의 순서
1강 오리엔테이션
1-1 강의 목적 (좋은 부동산을 싸게 매수)
1-2 강의 순서 (물건분석 순서)
1-3 배우는것과 배우지 않는것
2강 경매실패사례
2-1 실제사례 (임차인 분석 실패)
3강 물건검색 방법
3-1 경매의 종류
3-2 법원경매정보 사이트 이용방법
3-3 사설사이트 이용방법
4강 등기분석 방법
4-1 등기의 3구성
4-2 대지권
5강 법원서류 분석
5-1 매각물건명세서
5-2 현황조사서
5-3 감정평가서
5-4 문건/송달내역
6강 권리분석 1분 완료
6-1 사설사이트 권리분석 방법
6-2 권리의 종류 (등기권리,등기외권리,점유자)
6-3 권리분석 절차
6-4 권리분석 3원칙
6-5 권리분석 1분 완료 방법
7강 근저당,가압류,경매등기
7-1 근저당/저당
7-2 가압류/압류
7-3 경매등기
8강 가등기,전세권
8-1 담보가등기 vs 순위보전가등기
8-2 가등기 구분방법
8-3 선순위 가등기 소멸되는 경우
8-4 소유권 상실시 대응방안
9강 지상권,법정지상권,차지권
9-1 지상권
9-2 법정지상권 성립요건
9-3 성립효과
9-4 토지주, 건물주 대응방안
9-5 차지권
9-6 법정지상권 실제사례
9-7 법정지상권 해결 프로세스
10강 유치권, 가처분
10-1 유치권 성립요건
10-2 성립효과
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11-1 점유권 (점유자)
11-2 임차권 (임대차)
11-3 채무자 점유
11-4 대항력 없는 임차인 점유
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12강 토지별도등기
12-1 토지별도등기 생기는 이유
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12-3 인수되는 경우
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12-5 대항력 임차인 있는 경우
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13-1 대지권 미등기 유형
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15-1 부동산 가치의 종류
15-2 부동산 가격형성 원리
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16강 토지, 건축물 분석
16-1 지목
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17-2 건물 금액분석 방법
17-3 입찰금액 산정
17-4 명도방법
18강 구역지정전 (극초기) 재개발 빌라 투자
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18-1 기본 개념
18-2 절차, 요건
18-3 체크리스트
18-4 투자 검토방법
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